买房,还差8万全款付,想贷款,但是个人用途不知道怎么写?
1、个人贷款用途需按实填写，比如装修贷款那么写装修，房贷就写购房，车贷写购车。经营性贷款就写经营用途并提供上下游合同。据实际情况填写，各贷款品种的申请要求及条件均不相同，比如买房、买车、经营、留学等，且你在申请贷款时，须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料。
2、其实如实填写即可，一般情况下，贷款用途有消费，装修，教育，旅游等。以贷款买房为例，填写“消费”即可，千万不要为了通过银行的贷款审核，而填写虚假的贷款用途。
3、您好，个人贷款用途需按实填写，银行贷款审核时间长，且对贷款用途审核较严格。如果您有小额贷款的需求，您可以考虑使用有钱花APP借款。“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”），定位是提供面向大众的个人消费信贷服务，打造创新消费信贷模式。
4、首先，您可以考虑申请组合贷款。这种贷款方式是将公积金贷款和商业贷款相结合，利用公积金贷款较低的利率部分覆盖首付，剩余部分则通过商业贷款解决。这种方式可以减轻您的经济负担。其次，您可以选择申请个人住房公积金贷款。
5、建议你和父母一起咨询专业的财务顾问，了解具体的贷款流程和所需条件。同时，也可以向父母解释贷款的用途和还款计划，确保他们对贷款有充分的了解和准备。在正式申请贷款前，确保父母了解所有相关费用和可能的风险。这样可以避免将来可能出现的纠纷，确保双方的利益得到保障。
两供基金怎么计算
1、可以根据总购买价的2%至3%之间算出大概的两供基金的金额。两供基金的计算与用户所购买的房子的每平方米的建设投资以及当地开发商的影响力和社区建设方面的投资是有关系的。两供基金也即公共维护基金，主要包括住宅建筑物公共部分和共享设备设施的维护基金，主要由买卖双方共同筹集。
2、通常，金额控制在总购买价格的2％至3％之间。两供基金也称为公共维护基金，公共维修基金包括住宅建筑物公共部分和共享设施设备的维修基金。本金由买卖双方共同筹集，所有权属于付款人。利息用于住宅建筑物公共部分以及共享设施和设备的维修和保养，当利息不足时，业主将分享。
3、两供基金也称公共维修基金。公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。
4、两供基金收费条件如下：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收即实际税率为5%。所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
...要购买一个二手房,请问买卖双方共需支付的税费明细?
1、如果购买的是首套房，并且卖家还拥有其他房产，那么税费和费用如下： 契税完税证：买方需要支付5%的契税，即50万的5%，共计7500元。 转让手续费：甲乙双方各自承担3元/平方米，共计6元，95平米的房屋需要各自承担3元，共计180元。 营业税及附税：房屋已经过5年，因此可以免税。
2、在二手房买卖过程中，需要交纳的税费主要包括契税、印花税、营业税以及个人所得税，具体税额标准如下： 契税 普通住宅：应交纳成交价或评估价的5%作为契税。非普通住宅：应交纳成交价或评估价的3%作为契税。 印花税 自2009年开始，个人购买或转让住房暂免征收印花税。
3、买卖二手房所交的税并非全部由买方承担。在二手房交易中，买卖双方都需要承担一定的税费，具体如下：买房人应缴纳的税费包括： 契税：根据房屋面积和购房套数不同，契税的比例也有所不同，一般为房款的5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
4、买方需要支付的费用： 契税：按照房屋成交价格的固定比例缴纳，一般在房屋所在地的税务部门缴纳。 印花税：根据房屋交易价格的一定比例缴纳。 二手房交易手续费：用于支付中介服务费用或房屋交易服务费等。如果通过中介购买，还需支付中介费。
5、在二手房交易中，买卖双方需承担的税费项目包括契税、印花税、登记服务费、转让费以及配图资料费等。具体税费如下：若购买的房产超过5年且面积低于140平方米，买方需支付5%契税和0.1%印花税，以及80元登记服务费和6元/平方米转让费，配图资料费为20元。同样，卖方需支付同样的费用。
哪些维修费用应由物业来承担
1、小区内公共设施的大修、中修和更新、改造费用，以及公共区域的绿化养护费用、环境卫生费用等应该由物业出钱。首先，像电梯、水泵、中央空调、消防设施等大型公共设施的维修，这些通常都属于大修或中修的范围，物业需要承担这部分费用。因为这些设施是小区的共享资源，物业有责任保证其正常运行。
2、法律分析： 住宅自用部位及设备的维修更新费由业主承担。 住宅共用部位及设备的维修更新费由全体业主按其建筑面积比例分担。若设有专项维修资金，则在物业维修资金中支付。 公共设施的维修更新费由物业管理区内的全体业主按其建筑面积比例分担。若设有专项维修资金，则在物业维修资金中支付。
3、法律分析：（1）住宅自用部位和自用设备的维修、更新费用，由业主承担； （2）住宅共用部位和共用设备的维修、更新费用，由整幢住宅的业主按照各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担；依照规定设立维修资金的，在物业维修资金中列支。
4、电梯是属于建筑的附属设施，所以维修电梯产生的费用应该由公共维修基金支付，也就是由物业服务公司承担。
房屋的个人所得税怎么算
1、具体的计算方式是，首先计算出房屋出售的盈利部分，然后对该盈利部分按照规定的税率进行征税。目前，个人所得税的税率为20%。针对价值50万的房子，假设购买成本为0，那么盈利部分为50万。按照20%的税率计算，所得的个人所得税为10万元。
2、房子个税是几个点计算方法如下：契税、营业税一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）；房产证未满2年的交5．5％，产证满两年可以免交营业税。
3、房屋出租的个人所得税计算方法目前房屋租赁所获得的收入应纳个人所得税额的计算方法是：应纳个人所得税税额=应纳税所得额x10%。
4、首套房个人所得税的计算方法如下：契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。营业税：房产证未满2年的交5%，产证满两年可以免交营业税。
